شركة الإمارات دبي الوطني ريت تعلن عن صافي قيمة الأصول بمقدار 292 مليون دولار أمريكي

• بلغ إجمالي قيمة محفظة الملكية 352 مليون دولار أمريكي (1.291 مليار درهم إماراتي)، بزيادة نسبتها 11.5% وذلك بعد الاستحواذ على سكن الطلبة "يونينست" في مايو 2017
• وتم دفع أرباح مؤقتة بمقدار 0.0382 للحصة الواحدة لمدة 6 أشهر تنتهي في 30 يونيو 2017
• وبلغت نسبة إشغال المحفظة 86%، بارتفاع مقداره 1% عن الربع السابق

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 1 أغسطس 2017: أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي) المحدودة ("الإمارات دبي الوطني ريت")، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية تديره شركة الإمارات الوطني لإدارة الأصول المحدودة ("مدير الصندوق")، عن صافي قيمة الأصول لتاريخ 30 يونيو 2017.

وبلغت قيمة الإعلان الثاني عن صافي قيمة الأصول لشركة الإمارات دبي الوطني ريت منذ إدراج أسهمها في البورصة، التي ارتفعت بنسبة 1.74% في الربع (مع الأرباح الموزعة)، إلى 292 مليون دولار أمريكي (1.074 مليار درهم إماراتي) (دون أرباح الأسهم و1.15 دولار أمريكي للحصة الواحدة). وبذلك، تكون قيمة محفظة الملكية قد وصلت إلى 352 مليون دولار أمريكي (1.291 مليار درهم).

أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت عن أرباحها المؤقتة منذ إدراج أسهمها في بورصة ناسداك دبي بتاريخ 22 يونيو وتم توزيعها على المساهمين بتاريخ 12 يوليو 2017. وبلغ إجمالي الأرباح 9,713,207 دولار أمريكي أو 0.0382 دولار أمريكي للحصة الواحدة. وتهدف الشركة إلى توزيع الأرباح بدورية نصف سنوية مع السعي إلى تحقيق عائدات بنسبة 7% أو أكثر سنويًا.

ومن جهته، قال أنتوني تايلور، مدير الصندوق العقاري بشركة الإمارات الوطني لإدارة الأصول معلقًا:

"يسرّنا الإعلان عن أول أرباح لنا كجهة مدرجة في هذا الربع والتي كانت في غالبها متناسبة مع توقعات المستثمرين. حيث تحسنت معدلات الإشغال بنسبة 86% في الربع الأول من عامنا المالي وذلك بعد الاستحواذ على سكن الطلبة "يونسنست دبي لاند" من شركة GSA في مايو 2017. وقد كان ذلك استحواذًا هامًا لتنويع أصولنا إلى فئة "بديلة"، وأضافت قيمة إلى محفظتنا من خلال تطوير أمد التطوير غير المنتهي بنسبة 34% إلى 2.3 عام. ومن المتوقع الإعلان عن عمليات استحواذ إضافية قريباً، بينما تعمل الإدارة على إنهاء دراسة عدد من الفرص الاستثمارية الجذابة."

وتستثمر ريت في العقارات المدرة للدخل في الغالب، بهدف تزويد المستثمرين بمصدر دخل منتظم، عن طريق أرباح سنوية لا تقل عن 80% من صافي الدخل السنوي المدقق والارتفاع المحتمل في قيمة رأس المال.

بدأ التأجير في مبنى "بن غاطي تيراسيز" في مايو 2017 مع إشغال المبنى بنسبة 47% من ناحية الدخل. وقد تم الاستحواذ على المبنى عام 2016 بضمانة إيجار لمدة عام واحد، يكفلها البائع، تنتهي في 26 يوليو 2017.

وقد عُين "كورا سافيلس" لإدارة مجمع "رمرام" السكني بعد خروج روتانا ميديا من العقار في يوليو بسبب مدة انتهاء الإيجار. كما يتوقع بدء العمل على إعادة التأجير لمستأجرين أفراد في أوائل شهر أغسطس. ويعتبر مجمع رمرام السكني أصغر أصول شركة الإمارات دبي الوطني ريت، فهو يشكل نسبة 6.4% من القيمة ولكنه يحظى باهتمام الإدارة لضمان إشغال المبنى وتوليد الدخل من الإيجار في الأشهر القادمة.

وتعد شركة الإمارات دبي الوطني ريت صندوق ائتمان ريادي للاستثمارات العقارية يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وقد استثمرت في العديد من فئات الأصول العقارية في دبي، كالمكاتب الإدارية والعقارات السكنية والأصول البديلة. وفي مارس 2017، نجحت الشركة بجمع 105 مليون دولار أمريكي عند إدراجها في بورصة ناسداك دبي. وقد حافظ الصندوق السابق لشركة الإمارات دبي الوطني ريت، وهو صندوق الإمارات العقاري، على توزيع حصص أرباح نصف سنوية بصفة مستمرة منذ تأسيسه في عام 2005.