دبي، الإمارات العربية المتحدة، 20 نوفمبر 2025: أعلنت شركة اي ان بي دي "ريت" (سي إي آي سي) ش.م.ع. ("ENBD REIT") وهي صندوق استثمار عقاري يعمل وفقاً للشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن نتائجها لفترة الستة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2025. كشفت الشركة فيه عن وصول صافي قيمة الأصول إلى 242.6 مليون دولار أمريكي أو 0.97 دولار أمريكي للسهم الواحد، مما يعكس زيادة بنسبة 2.5٪ على أساس ربع سنوي و20.3٪ على أساس سنوي.
وارتفعت قيمة المحفظة العقارية لشركة "إن بي دي ريت" لتصل إلى 419 مليون دولار أمريكي، مسجلة زيادة بنسبة 1.9٪ على أساس ربع سنوي و8٪ على أساس سنوي، بفضل مكاسب التقييم المسجلة عبر أصولها المكتبية الرئيسة، وفي مقدمتها برج ضمان بمركز دبي المالي العالمي، واستمرار زخم التأجير عبر كامل المحفظة. وسجلت الأموال الناتجة من العمليات للفترة 6.3 مليون دولار أمريكي، بزيادة 23.1٪ على أساس سنوي، مدعومة بتحسن الإشغال وانخفاض تكاليف التمويل. وفي ضوء الأداء الإيجابي، وافق مجلس الإدارة على توزيع أرباح مؤقتة بقيمة 5.1 مليون دولار أمريكي، مرتفعة عن 5.0 مليون دولار أمريكي لنفس الفترة من العام الماضي، مما يعكس التزام الشركة بتوفير عوائد مستدامة للمساهمين.
فيما وصل صافي الدخل إلى 29.0 مليون دولار أمريكي حتى سبتمبر 2025، مدفوعاً بمكاسب غير محققة في التقييمات بلغت 22.7 مليون دولار أمريكي عبر المحفظة، ومعدل إشغال 96٪، هو الأعلى منذ تأسيس الشركة، مع تسجيل تحسينات ملموسة في أداء المبنى رقم 25 (مدينة دبي الطبية) وبرج الثريا 1. ويعكس هذا الأداء القوي ارتفاع الطلب من المستأجرين، والنشاط الاستباقي في التأجير، وفاعلية إدارة الأصول.
ووصلت نسبة القرض إلى القيمة ("LTV") إلى 43٪ بنهاية الربع، مدعومة بارتفاع التقييمات وانضباط إدارة الميزانية العمومية.
في هذا الصدد، قال جوناثان ماكجلوين، رئيس أعمال العقارات في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول:
"يعكس أداؤنا في النصف الأول من السنة المالية مرونة وتنوع محفظة اي ان بي دي "ريت"، حيث تتجلى معدلات الإشغال القياسية ومكاسب التقييم المستدامة عبر أصولنا المكتبية الرئيسية مثل برج ضمان، والمبنى رقم 25 بمدينة دبي الطبية، وبرج الثريا 1، ما يشير إلى استمرار الزخم الإيجابي في السوق وفعالية استراتيجيتنا للتأجير. ومع النهج المنضبط في إدارة الأصول، وانخفاض تكاليف التمويل، والتوزيعات المؤقتة المعززة، نظل ملتزمين بتحقيق عوائد مستقرة وقيمة طويلة الأجل لمساهمينا".
كما انخفضت مصروفات التشغيل بنسبة 8٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مدفوعة بانخفاض تكاليف إعادة التأجير للمستأجرين الحاليين. وفي المقابل، ارتفعت مصروفات الصندوق بنسبة 13٪ خلال الفترة، نتيجة لزيادة المخصصات في سبتمبر 2025 وارتفاع رسوم إدارة الصندوق المرتبطة بالقيمة المتزايدة لصافي المحفظة.
وتواصل "إن بي دي ريت" تركيزها على الحفاظ على مستويات إشغال مرتفعة ضمن محفظتها المتنوعة، وتعزيز أداء أصولها، وتطبيق نهج منضبط في إدارة الأصول بما يتيح توليد المزيد من القيمة. ومع الاستفادة من ديناميكيات السوق المواتية وقوة قطاع العقارات المتنامية في دبي، تتمتع الشركة بموقع قوي يمكّنها من تحقيق عوائد دخل مستقرة ونمو مستدام على المدى الطويل لمساهميها.
ورهناً بموافقة المساهمين، سيتم توزيع الأرباح المؤقتة المقترحة بقيمة 5,100,000 دولار أمريكي، أو 0.0204 دولار أمريكي للسهم على المساهمين، على أن يكون تاريخ الاستحقاق 5 ديسمبر 2025 وتاريخ التوزيع 19 ديسمبر 2025.
