صندوق الإمارات العقاري يستحوذ على مشروع "بن غاطي تيراسيز" في واحة دبي للسيليكون

• استثمر الصندوق أكثر من 600 مليون درهم في الاستحواذ العقاري خلال العامين الماضيين
• تدعم الاستحواذات الأخيرة لصندوق الإمارات العقاري استراتيجية إعادة ترتيب تخصيص الأصول بما يدعم الأصول الجديدة ويحقق التنمية المستدامة

دبي، الإمارات العربية المتحدة بتاريخ 5 سبتمبر 2016:أعلن صندوق الإمارات العقاري، الذي تديره شركة بنك الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، عن استحواذه على مبنى ;بن غاطي تيراسيز في واحة دبي للسيليكون، الذي يقدر دخله الإيجاري السنوي بحوالي 14.5 مليون درهم، الأمر الذي يتماشى مع استراتيجية التنمية المستدامة التي ينتهجها الصندوق في الاستثمارات العقارية المدرّة للدخل في الدولة، حيث استثمر الصندوق في الأشهر الأربعة والعشرين الماضية ما لا يقل عن 600 مليون درهم في عمليات الاستحواذ العقارية بما في ذلك مبنى آرابيان اوريكس هاوس في منطقة "برشا هايتس" وقسم من "برج ضمان" في مركز دبي المالي العالمي ومجمع رمرام السكني في دبي لاند.

 

وفي معرض تعليقه على عملية الاستحواذ الأخيرة، قال السيد طارق بن هندي، الرئيس التنفيذي لشركة بنك لإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول:

"تأسس الصندوق العقاري بهدف تحقيق نمو وعوائد مستقرة من جهة وتحقيق دخل مستدام من جهة أخرى، وهو ما دفعنا إلى الاستحواذ على العديد من العقارات في الآونة الأخيرة كان آخرها مبنى بن غاطي تيراسيز. وبذلك يصبح تخصيص الأصول في صندوق الإمارات العقاري موزعاً بين العقارات التجارية بنسبة 50 بالمئة والعقارات السكنية بنسبة 29 بالمئة ورصيد نقدي بنسبة 21 بالمئة المتبقية، والذي نتوقع توظيفه للاستفادة من عدد من الفرص الاستثمارية الرائعة حال توفرها."

الجدير بالذكر أن قيمة محفظة الأصول لصندوق الإمارات العقاري تبلغ 1.5 مليار درهم إماراتي متضمنةً الرصيد النقدي حسب التقديرات بتاريخ 30 يونيو 2016.

 

وعلق السيد تيم روز، رئيس قسم العقارات في شركة بنك الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول:

"إلى جانب عمليات الاستحواذ التي أنجزناها خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، يعيد صندوق الإمارات العقاري ترتيب محفظته من خلال بيع بعض الأصول القديمة التي لم تعد قادرة على دعم النمو طويل الأجل. كما تمكن الصندوق من دفع أرباحٍ إلى المستثمرين منذ تأسيسه. وبالتزامن مع بعض المؤشرات التي تدل على استقرار أسعار النفط، نتوقع أن نرى المزيد من الاهتمام في السوق العقاري الإماراتي. حيث تمثل المشاريع السكنية الراقية أمراً في غاية الأهمية بالنسبة للشركات القائمة في المنطقة وهذا ما يؤثر بالطبع على الطلب على العقارات السكنية."

 

يتكون مبنى بن غاطي تيراسيز السكني في واحة دبي للسيليكون من عشرة طوابق، وقد تم إنجازه في يوليو 2016. ويتميز المجمّع السكني بالتصميم الفريد والبنى التحتية المتطورة، كما يتمتع بموقع استراتيجي على مقربة من وسط مدينة دبي التي تبعد عنه مسافة 10 دقائق فقط. فضلاً عن ذلك، يتمتع المبنى بإطلالة خلابة على معالم دبي حيث يمكن رؤية الأفق والأبراج الشاهقة من التيراسيز والشرفات والمساحات الخارجية. يضم المشروع 5 متاجر و201 وحدة سكنية تتضمن الاستديوهات والشقق بغرفة واحدة أو اثنتين أو ثلاث والتي تضم بدورها شرفات أو حدائق خارجية. ويستمتع القاطنون في بن غاطي تيراسيز بالعديد من المرافق الخدمية مثل حوض السباحة والنادي الرياضي العصري والحدائق الجميلة.

 

ويُعرض المشروع حالياً في معرض ومؤتمر سيتي سكيب العالمي في دبي (جناح 3F 10، القاعة الثالثة) ومن المتوقع أن يجذب الشركات بصورة خاصة.

نبذة عن الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول:

تأسست شركة بنك الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة في مركز دبي المالي العالمي، وتخضع لسلطة دبـي للخدمات المالية التي تصنفها كشركة من الفئة الثانية، وهي شركة متخصصة في إدارة الأصول ومملوكة بالكامل لبنك الإمارات دبي الوطني، أحد أكبر البنوك في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا من حيث حجم الأصول. توفر شركة بنك الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول مجموعة واسعة من الحلول الاستثمارية مثل الصناديق العامة التي تخضع للإدارة الداخلية والحلول التقديرية المصممة خصيصاً لخدمة العميل. وتدير الشركة الصناديق الاستثمارية ضمن العديد من فئات الأصول بما في ذلك صناديق أسهم الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، والدخل الثابت العالمي، وحلول حجم المخاطرة العالمية، والقطاع العقاري الإماراتي، وعدد كبير من الأدوات المالية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية والمصممة لتناسب مختلف درجات المخاطرة.

 

تتمركز كافة الصناديق التي تديرها شركة بنك الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول في الوقت الحالي إما في جيرسي (وتخضع لمفوضية الخدمات المالية في جيرسي) أو لوكسمبورج (وتخضع للجنة لوكسمبورج لمراقبة قطاعات التمويل). وقد بلغ حجم الأصول الخاضعة لإدارة شركة بنك الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول حوالي 3.5 مليار دولار أمريكي بتاريخ 30 يونيو 2016.

 

نبذة عن صندوق الإمارات العقاري:

يتوافق صندوق الإمارات العقاري، وهو شركة استثمارية ذات رأسمال مفتوح تخضع لإدارة شركة بنك الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، مع أحكام الشريعة الإسلامية ويتخذ من جيرسي في جزر القنال الإنجليزي مقراً له. تتمثل غاية الصندوق في الاستحواذ على محافظ مختلفة في الأصول العقارية في دولة الإمارات عموماً بهدف تحقيق دخل من الإيجار وقيمة مضافة لرأس مال المستثمرين على المدى المتوسط والمدى الطويل. ويدير فريق العمل هذه الأصول من أجل مضاعفة حجم العائد على العقار، إضافة إلى القدرة على الاستثمار في السوق العقاري الخليجي طالما كانت الفرصة سانحة. في حين يهدف صندوق الإمارات العقاري في الوقت الحالي إلى الإبقاء على بعض السيولة من خلال الحفاظ على أحد مكونات المحفظة كرصيد نقدي أو نقدي مكافئ [في كل الأوقات]. وتتماشى كافة الأصول التي يديرها الصندوق مع أحكام الشريعة الإسلامية وتخضع لموافقة هيئة الرقابة الشرعية التابعة لشركة بنك لإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول.

 

نبذة عن شركة بن غاطي للتطوير:

تتخذ شركة بن غاطي للتطوير من دبي مقراً لها وهي شركة تطوير عقاري مبتكرة يديرها الرئيس التنفيذي ورئيس إدارة الهندسة المعمارية السيد محمد بن غاطي. توفر الشركة عقارات متميزة بتصاميم هندسية جديدة ومبتكرة ومواد ممتازة وخصائص خدمية لا تضاهى بهدف تحسين أسلوب الحياة. تعود أصول الشركة إلى 1875، وتسعى إلى إرساء معايير جديدة في القطاع العقاري من خلال تقديم مشاريع عالية الجودة وبأسعار معقولة وضمن الجدول الزمني المحدد.

 

تمكنت الشركة من خلال طريقة عملها من تسليم بعض المشاريع إلى أكبر المصارف والمجموعات الفندقية والصناديق العقارية في العالم إلى جانب تزويد المستخدم النهائي بحلول شاملة لكل ما يحتاجه. وأثبتت الشركة خلال فترة وجيزة قدرتها على منافسة بعض أكبر شركات التطوير العقاري في دبي، ويساهم عدد المشاريع التي استطاعت الشركة إنجازها في تعزيز سمعتها الحسنة في السوق.

لمزيد من المعلومات الاعلامية، يرجى الاتصال مع:

ابراهيم المغربل
شركة انستنكتف بارتنرز
هاتف: +971 55 246 88 46
البريد الالكتروني ibrahim.mougharbel@instinctif.com