شركة الإمارات دبي الوطني ريت تُعلن عن نمو نسبة إشغال محفظة أصولها

• حققت الشركة نتائج قوية في فئات الأصول الأساسية، بما في ذلك العقارات السكنية ميسورة التكلفة والعقارات المكتبية
• حققت استراتيجية التأجير التي تتبعها شركة الإمارات دبي الوطني ريت زيادة في الدخل من متاجر التجزئة

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 20 نوفمبر 2017 :أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي) المحدودة ("الإمارات دبي الوطني ريت")، وهي صندوق ائتمان للاستثمارات العقارية الموافقة لأحكام الشريعة الإسلامية تديره شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة ("مدير الصندوق")، عن تحقيق نمو قوي في نسبة إشغال عدد من أصولها خلال الربع الثالث لها. وشهدت العقارات السكنية ميسورة التكلفة والعقارات المكتبية على وجه التحديد ضمن محفظة أصولها نموًا قويًا في نسب الإشغال.

وصلت نسبة إشغال مبنى بن غاطي تيراسيز، وهو مبنى سكني ميسور التكلفة في واحة دبي للسيليكون، إلى 88% في ربع العام الحالي، بعد أن كانت 70% في نهاية شهر سبتمبر 2017. وحقق المبنى ما يقرب من 10% من دخله الإيجاري من متاجر التجزئة، التي تضم كارفور وكباقهوة. وتشمل أبرز صور النمو في نسبة إشغال الأصول الأخرى بلوغ 92% في كلا مبنيي مدينة دبي الطبية، بعد أن كانت نسبة إشغال المبنى رقم 25 تبلغ 85% والمبنى رقم 49 تبلغ 83% خلال الربع السابق. بالإضافة إلى ذلك، شهد الدخل الإيجاري من متاجر التجزئة ضمن الأصول نموًا قويًا، حيث حقق المبنى رقم 49 في مدينة دبي الطبية 18% من دخله من مستأجري متاجر التجزئة، ومن بينهم كوستا كوفي وصيدلية المنارة، في حين حقق المبنى رقم 25 في مدينة دبي الطبية 11% من دخله من مستأجري متاجر التجزئة، ومن بينهم دومينوز بيتزا وصب واي.

وفي تعليقه على ذلك، قال أنتوني تايلور، مدير الصندوق العقاري بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول:

"يرجع النمو في نسبة إشغال أصول شركة الإمارات دبي الوطني ريت في ربع العام هذا حتى الآن، بشكل جزئي، إلى قوة الطلب على المساحات المكتبية ذات الإدارة الحسنة والعقارات السكنية ميسورة التكلفة في المواقع المميزة. وقد استفاد المستأجرون بصفة مباشرة من فلسفتنا الفعّالة لإدارة الأصول، مما ساعد في تحسن نسبة الإشغال. ويمكن للمستأجرين رؤية فوائد الاستئجار في العقارات المملوكة والمُدارة من قبل شركة الإمارات دبي الوطني ريت بوضوح، وذلك لكونها في مبانٍ عالية الجودة تتمتع بخدمات عالية المستوى من قِبل مُقدّم خدمات إدارة المرافق. علاوةً على ذلك، فقد أسهمت فترات عقود الإيجار التنافسية والحوافز الإضافية بصورة كبيرة في تعزيز نسبة الإشغال في مختلف الأصول"

تبلغ القيمة الإجمالية للمحفظة العقارية لشركة الإمارات دبي الوطني ريت 434 مليون دولار أمريكي (1.6 مليار درهم إماراتي)، وذلك بعد الاستحواذ على مبنى ذا إيدج في مدينة دبي للإنترنت في شهر أكتوبر. وشهد العقاران المملوكان للشركة في مدينة دبي الطبية، واللذان يضمان مستأجرين كالعيادات الطبية وشركات توفير الأجهزة الطبية، نموًا قويًا على وجه التحديد في نسبة الإشغال في 2017. وبعد أن جمعت الشركة 105 ملايين دولار أمريكي من الإدراج في بورصة ناسداك دبي في مارس 2017، تهدف استراتيجية النمو الذي يتبعها مدير الصندوق إلى التوسع في المحفظة العقارية في مختلف فئات الأصول، ومن بينها العقارات "البديلة". وفي هذه الفئة تحديدًا، استحوذت شركة الإمارات دبي الوطني ريت مؤخرًا على سكن يونينست الطلابي في دبي لاند ومدرسة ساوث فيو الجاري إنشاؤها في مجمع رمرام السكني في دبي. وكانت جميع العقارات التي استحوذت عليها الشركة هذا العام مشغولة بنسبة 100% بموجب عقود إيجار طويلة الأجل، بما يتماشى مع استراتيجية النمو التي تتبعها الشركة.

وكانت شركة الإمارات دبي الوطني ريت قد أعلنت في أكتوبر 2017 عن استثمار العائدات التي جمعتها من إدراجها في البورصة بالكامل. وبلغ صافي قيمة أصول الشركة 295 مليون دولار أمريكي في 30 سبتمبر 2017.