دبي، الإمارات العربية المتحدة، 13 مايو 2018: أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي) المحدودة، وهي صندوق ائتمان للاستثمار العقاري متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية وتديره شركة الإمارات الوطني لإدارة الأصول المحدودة، عن نتائجها المالية المدققة للسنة المنتهية في 31 مارس 2018، والتي تم إعدادها وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية وقامت بتدقيقها شركة كيه بي إم جي. إن شركة الإمارات دبي الوطني ريت مدرجة في بورصة ناسداك دبي تحت الرمز «ENBDREIT». وقد بلغ صافي قيمة أصول الشركة 300 مليون دولار أو 1.18 دولار للسهم الواحد كما في 31 مارس 2018، في حين بلغ إجمالي قيمة المحفظة العقارية 463 مليون دولار أمريكي، أي بزيادة قدرها 3 ملايين دولار أمريكي مقارنة مع الربع االسابق، و 147 مليون دولار أمريكي مقارنة مع العام الماضي. وبلغ إجمالي قروض شركة الإمارات دبي الوطني ريت 168 مليون دولار أمريكي، ووصلت نسبة القروض إلى القيمة إلى 36% مقارنة مع 28% في العام 2017.
أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت في شهر فبراير عن تعديل موعد توزيع الأرباح ليتزامن مع نهاية العام المالي في 31 مارس. وإلى جانب توزيعات الأرباح البالغة 0.0382 دولار أمريكي للسهم المدفوعة للمساهمين في 12 يوليو 2017، اقترح أعضاء مجلس الإدارة توزيعات إضافية بقيمة 3,281,777 دولار أمريكي أو 0.0129 دولار أمريكي للسهم. ومن المقرر توزيع الأرباح على المساهمين في 13 يونيو 2018، بعد الموافقة عليها خلال اجتماع الجمعية العمومية السنوي المقرر عقده في 3 يونيو 2018، ليصل إجمالي توزيعات الأرباح المستحقة للمساهمين عن السنة المنتهية في 31 مارس 2018 إلى 0.0511 دولار أمريكي للسهم الواحد - أي ما يعادل 5.16٪ من سعر السهم و4.33٪ من نسبة الأرباح السنوية المدفوعة على صافي قيمة الأصول. وعقب اجتماع الجمعية العمومية السنوي، سيتم تداول الأسهم غير الربحية في 4 يونيو 2018، على أن يكون تاريخ السجل في 5 يونيو 2018. وتهدف الشركة بعد ذلك إلى مواصلة توزيع الأرباح على المساهمين على أساس نصف سنوي، عقب النتائج المالية للسنة الكاملة (في 31 مارس)، والنصف السنوية (في 30 سبتمبر).
كما أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت عن تقديم مقترح لتوزيع عائدات على رأس المال للمساهمين بشكل نقدي للموافقة عليه في اجتماع الجمعية العمومية السنوي. وبعد تعديل موعد توزيع الأرباح، فإن العائد على رأس المال للمساهمين سيتيح للشركة إمكانية دفع مبلغ للمستثمرين عن السنة المنتهية في 31 مارس 2018 بما يتوافق مع الدفعات المماثلة التي منحت للمساهمين في فترات سابقة. وبمجرد تفعيل الدفع النقدي، سيتم تخفيض رأس مال الأسهم المُصدَر للشركة من 297 مليون دولار أمريكي إلى 288 مليون دولار أمريكي، وذلك في اليوم التالي لتمرير القرار، حيث من المقرر دفع العائد على رأس المال مباشرةً إلى المساهمين في 13 يونيو 2018.
وفي معرض تعليقه على هذه النتائج، صرّح أنتوني تايلور، رئيس قسم العقارات بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، قائلًا:
"يسرنا أن نعلن عن نتائجنا المالية وعن بلوغ صافي قيمة أصولنا 300 مليون دولار أمريكي. تُعتبر هذه النتائج إنجاز مهم إلى شركة الإمارات دبي الوطني ريت، بعد مرور عام كامل على إدراج أسهمها في بورصة ناسداك دبي. وقد استحوذنا خلال هذه الفترة على 4 أصول جديدة مدرة للدخل، مما حقق نمو في المحفظة بنسبة 46% ووصلت نسبة القروض إلى القيمة إلى 36%. بالإضافة ، ومع نمو نسب الإشغال بنسبة 11%، تمكنا من مضاعفة متوسط مدة عقود التأجير غير المنتهية إلى 3.5 سنوات. ويواصل فريق شركة الإمارات دبي الوطني ريت بذل الجهود لتحقيق عوائد أعلى للمستثمرين في سوق حافلة بالتحديات"
حقق مستويات إشغال المحفظة في الربع الأخير نمواًبنسبة 2.6%، ليصل معدل الإشغال الإجمالي إلى 89.2%، الأمر الذي يعود بشكل رئيسي إلى تحسن نسبة الإشغال في برج ضمان. أما بالنسبة إلى محفظة العقارات البديلة - وأصول التعليم والتجزئة - فقد حققت نسبة إشغال بلغت 100%، وذلك بما ينسجم مع استراتيجية الاستحواذ للشركة الرامية إلى الاستحواذ على أصول مدرة للدخل ومشغولة بالكامل. وتبلغ حالياً نسبة الإشغال في محفظة العقارات المكتبية 88% والسكنية 86%.
ستكون البيانات المالية متاحة للاطلاع عليها على موقع ناسداك دبي وعلى موقع شركة الإمارات دبي الوطني ريت: www.enbdreit.com/reit/investor-relations.
