شركة الإمارات دبي الوطني ريت تستثمر في أول عقار مخصص للسكن الطلابي في دبي لشركة دولية متخصصة

• استحوذت شركة الإمارات دبي الوطني ريت على عقار يضم 424 سريرًا على أساس البيع وإعادة التأجير
• GSA شركة رائدة عالميًا في قطاع السكن الطلابي
• تبلغ القيمة الإجمالي للصفقة 120 مليون درهم

دبي، الإمارات العربية المتحدة، 29 مايو 2017: أعلنت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي) المحدودة ("الإمارات دبي الوطني ريت")، المدرجة في بورصة ناسداك دبي، وهي صندوق عهدة/ائتمان للاستثمار العقاري وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية وتخضع لإدارة شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول عن استحواذها على أول عقار مخصص للسكن الطلابي في دبي لشركة Global Student Accommodation ("GSA"). وقد استحوذت الشركة على العقار الذي يضم 424 سريرًا من الشركة الرائدة عالميًا في قطاع السكن الطلابي على أساس اتفاقية بيع وإعادة تأجير، حيث بلغت قيمة الصفقة 120 مليون درهم. وتعتبر هذه أول عملية استحواذ لشركة الإمارات دبي الوطني ريت في قطاع السكن الطلابي، وتأتي في إطار استراتيجية الشركة لتنويع محفظة أصولها. وفي إطار هذه الصفقة، أبرمت شركة GSA عقد إيجار لمدة 7 سنوات.

وقد تم بناء هذا العقار، «يونينست دبي لاند»، في عام 2016، حيث يعد الأول من نوعه في دبي. ويقع على مقربة من مدينة دبي الأكاديمية، حيث يخدم الطلاب الذين يدرسون في أكثر من 30 مؤسسة تعليمية داخل المدينة. وستظل مسؤولية إدارة العقار تقع على عاتق فريق عمليات شركة GSA، تحت العلامة التجارية Uninest Student Residence.

وفي تعليقه على هذه الصفقة، قال تيم روز، رئيس قسم العقارات بشركة الإمارات الوطني لإدارة الأصول:

"يسعدنا الإعلان عن أول عملية استحواذ منذ الإدراج الناجح لشركة الإمارات دبي الوطني ريت في بورصة ناسداك دبي في شهر مارس. وتعد هذه الصفقة خطوة مهمة في برنامجنا الخاص بنشر رأس المال، وتمثل مرحلة أساسية في عملية تنويع محفظتنا خارج نطاق فئات الأصول التقليدية. وفي الوقت الذي تخطط فيه شركة GSA لزيادة تواجدها في دبي والإمارات العربية المتحدة، فإننا نتطلع إلى شراكة استراتيجية تسمح للطرفين بدعم نمو قطاع التعليم في دولة الإمارات".

تبلغ مساحة الأسطح بالعقار 160,000 قدم مربع تشمل طابقين سفليين وطابق أرضي و9 طوابق علوية، فضلاً عن حوض سباحة على سطح العقار. ويضم إجمالاً 242 غرفة توفر 424 سريرًا، وسوف يستمتع السكان بما يوفره العقار من وسائل الراحة التي تشمل مقهى، وصالة ألعاب رياضية، وغرفة ترفيه، وغرفة سينما، ومنطقة مخصصة للدراسة وشرفة خارجية. كما يوفر المشغل خدمة نقل منتظمة للجامعات ومراكز التسوق.

وبعد عملية الاستحواذ، بلغت القيمة الإجمالية لمحفظة عقارات شركة الإمارات دبي الوطني ريت 349 مليون دولار أمريكي، حيث بلغ صافي قيمة الأصول 297 مليون دولار أمريكي، أو 1.17 دولار أمريكي للسهم الواحد. وبلغت نسبة القروض إلى القيمة من إجمالي قيمة الأصول 32%، كما بلغت نسبة الإشغال 86% على مستوى المحفظة. ويبلغ متوسط مدة التأجير غير المنتهي للمحفظة 2.23 سنة، وتمثل المكاتب الإدارية نسبة 61% من المحفظة، بينما تمثل العقارات السكنية نسبة 29%، في حين تشكل الأصول البديلة (ومنها السكن الطلابي) نسبة الـ 10% المتبقية. تمتلك شركة الإمارات دبي الوطني ريت ما مجموعه 8 عقارات على مستوى دبي.

وعلق نيكولاس بورتر، رئيس مجلس إدارة شركة GSA، قائلاً:

"يسعدني أن يجذب عمل شركة GSA في توفير سكن طلابي مخصص في دبي انتباه هذا الشريك المحترم صاحب السجل الحافل في مجال الاستثمار في الأصول عالية الجودة والمدرة للدخل في دولة الإمارات العربية المتحدة. وتظهر هذه الصفقة قوة رؤية شركة GSA لدعم النمو المستمر لقطاع التعليم العالي في دولة الإمارات العربية المتحدة، ونتطلع إلى العمل بشكل وثيق مع فريق إدارة العقارات وإدارة الأموال في شركة الإمارات دبي الوطني ريت."

تدير شركة GSA أعمالها في دبي من خلال اثنين من العلامات التجارية، الأولى Uninest والثانية The Student Housing Company، وتتميز الشركة التي تأسست عام 2007 بالنمو السريع في مختلف أنحاء أستراليا، والصين، وألمانيا، وأيرلندا، واليابان، والإمارات العربية المتحدة، والمملكة المتحدة. وتعد شركة الإمارات دبي الوطني ريت صندوق عهدة/ائتمان للاستثمار العقاري، وهي شركة رائدة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، وقد استثمرت في العديد فئات الأصول العقارية في دبي، كالمكاتب الإدارية والعقارات السكنية والأصول البديلة. وفي مارس 2017، نجحت الشركة في جمع 105 مليون دولار أمريكي عند إدراجها في بورصة ناسداك دبي.