نظرة عامة

تستثمر شركة الإمارات دبي الوطني "ريت – REIT" في نطاق عريض من العقارات مع التركيز بشكل خاص على الإمارات العربية المتحدة، بهدف توفير دخل ثابت للمساهمين. وقبل إدراجه في بورصة ناسداك دبي، نجح صندوق الإمارات العقاري، السابق لشركة الإمارات دبي الوطني "ريت"، منذ تأسيسه في 2005 في أن يوفر لمستثمريه مصدرًا للدخل المنتظم والمستقر من خلال التوزيعات السنوية للأرباح (باستثناءات محدودة) مع زيادة رأس المال على المدى الطويل من صافي قيمة الأصول لكل سهم.

الأصول

تتكون المحفظة الاستثمارية الحالية لشركة الإمارات دبي الوطني "ريت – REIT" من ثمانية عقارات مكتبية وسكنية في دبي. تشمل المحفظة العقارات التالية:

الرؤية والاستراتيجية

يكمن الهدف الاستثماري الرئيسي لشركة الإمارات دبي الوطني "ريت – REIT" في تحقيق عوائد من الدخل، بالإضافة إلى زيادة رأس المال من الأصول العقارية.

كما تهدف الشركة إلى توزيع الأرباح بصورة منتظمة مع السعي إلى تحقيق عائدات تساوي أو تزيد عن 5% سنويًا. علاوة على ذلك، يركز مدير الصندوق على تعزيز قيمة أصول شركة الإمارات دبي الوطني "ريت".

وقد تم تصميم استراتيجية الاستثمار لشركة الإمارات دبي الوطني "ريت – REIT" للاستفادة من ظروف السوق الراهنة والمتوقعة في الإمارات العربية المتحدة. ويؤمن مدير الصندوق بأن استمرار النمو الاقتصادي في الإمارات العربية المتحدة سيمهد الطريق أمام استمرار التحسن في سوق العقارات الإماراتي.

تخطط شركة الإمارات دبي الوطني "ريت – REIT" إلى تحقيق أهدافها من خلال الاستراتيجيات التالية:

الإدارة الفعالة للمحفظة الحالية

التركيز على التملك الحر أو الإيجار طويل الأجل

استهداف إطالة أمد عقود الإيجار

استهداف المعاملات القائمة على العلاقات خارج السوق

أبرز ملامح الأداء

التاريخ قيمة محفظة العقارات صافي قيمة الأصول* صافي قيمة
الأصول لكل سهم*
أرباح كل سهم نسبة الأرباح
السنوية المدفوعة
على صافي قيمة
الأصول*
نسبة الأرباح
السنوية على سعر
السهم
سعر
السهم
30 سبتمبر 2023 379 دولار أمريكي 189 دولار أمريكي * 0.76 دولار أمريكي دولار أمريكي 0.0140 1.85% 3.59% 0.39 دولار أمريكي
30 يونيو 2023 375 دولار أمريكي 183 دولار أمريكي * 0.73 دولار أمريكي - - - 0.39 دولار أمريكي
31 مارس 2023 370 دولار أمريكي 179 دولار أمريكي * 0.72 دولار أمريكي 0.0180 دولار أمريكي 2.51% 4.64% 0.39 دولار أمريكي

* استنادًاً إلى الأرباح المدفوعة على صافي قيمة الأصول فصلياً
~ الأرباح المدفوعة في هذه الفترة
|# دفع توزيعات الأرباح والعائد على رأس المال في هذه الفترة (إجمالي 12،007,743 دولار أمريكي أو ما يعادل 0.0472 دولار أمريكي للسهم الواحد)
** في 31 مارس 2019 ، دفعت في 15 يوليو 2019

التاريخ قيمة محفظة العقارات صافي قيمة الأصول* صافي قيمة
الأصول لكل سهم*
أرباح كل سهم نسبة الأرباح
السنوية المدفوعة
على صافي قيمة
الأصول*
نسبة الأرباح
السنوية على سعر
السهم
سعر
السهم
31 ديسمبر 2022 365 دولار أمريكي 173 دولار أمريكي * 0.69 دولار أمريكي - - - 0.39 دولار أمريكي
30 سبتمبر 2022 363 دولار أمريكي 172 دولار أمريكي * 0.69 دولار أمريكي 0.0180 دولار أمريكي 2.61% 4.38% 0.41 دولار أمريكي
30 يونيو 2022 357 دولار أمريكي 166 دولار أمريكي * 0.66 دولار أمريكي - - - 0.43 دولار أمريكي
31 مارس 2022 356 دولار أمريكي 167 دولار أمريكي * 0.67 دولار أمريكي 0.0200 دولار أمريكي* %2.99 دولار أمريكي %4.65 دولار أمريكي 0.43 دولار أمريكي

* استنادًاً إلى الأرباح المدفوعة على صافي قيمة الأصول فصلياً
~ الأرباح المدفوعة في هذه الفترة
|# دفع توزيعات الأرباح والعائد على رأس المال في هذه الفترة (إجمالي 12،007,743 دولار أمريكي أو ما يعادل 0.0472 دولار أمريكي للسهم الواحد)
** في 31 مارس 2019 ، دفعت في 15 يوليو 2019

التاريخ قيمة محفظة العقارات صافي قيمة الأصول* صافي قيمة
الأصول لكل سهم*
أرباح كل سهم نسبة الأرباح
السنوية المدفوعة
على صافي قيمة
الأصول*
نسبة الأرباح
السنوية على سعر
السهم
سعر
السهم
31 ديسمبر 2021 357 دولار أمريكي 168 دولار أمريكي * 0.67 دولار أمريكي* - - - 0.46 دولار أمريكي
30 سبتمبر 2021 346 دولار أمريكي 164 دولار أمريكي * 0.66 دولار أمريكي * 0.0180 دولار أمريكي 2.74% 4.09% 0.44 دولار أمريكي
30 يونيو 2021 351 دولار أمريكي 174 دولار أمريكي * 0.70 دولار أمريكي* - - - 0.44 دولار أمريكي
31 مارس 2021 360 دولار أمريكي 180 دولار أمريكي * 0.72 دولار أمريكي* 0.0176 دولار أمريكي 2.44% 4.10% 0.43 دولار أمريكي

* استنادًاً إلى الأرباح المدفوعة على صافي قيمة الأصول فصلياً
~ الأرباح المدفوعة في هذه الفترة
|# دفع توزيعات الأرباح والعائد على رأس المال في هذه الفترة (إجمالي 12،007,743 دولار أمريكي أو ما يعادل 0.0472 دولار أمريكي للسهم الواحد)
** في 31 مارس 2019 ، دفعت في 15 يوليو 2019

التاريخ قيمة محفظة العقارات صافي قيمة الأصول* صافي قيمة
الأصول لكل سهم*
أرباح كل سهم نسبة الأرباح
السنوية المدفوعة
على صافي قيمة
الأصول*
نسبة الأرباح
السنوية على سعر
السهم
سعر
السهم
31 ديسمبر 2020 366 دولار أمريكي 184 دولار أمريكي * 0.74 دولار أمريكي* - - - 0.43 دولار أمريكي
30 سبتمبر 2020 377 دولار أمريكي 198 دولار أمريكي * 0.79 دولار أمريكي* 0.0194 دولار أمريكي 2.44% 6.26% 0.31 دولار أمريكي
30 يونيو 2020 393 دولار أمريكي 215 دولار أمريكي* 0.86 دولار أمريكي* - - - 0.34 دولار أمريكي
31 مارس 2020 410 دولار أمريكي 230 دولار أمريكي * 0.92 دولار أمريكي* 0.0204 دولار أمريكي 2.22% 5.73% 0.36 دولار أمريكي

* استنادًاً إلى الأرباح المدفوعة على صافي قيمة الأصول فصلياً
~ الأرباح المدفوعة في هذه الفترة
|# دفع توزيعات الأرباح والعائد على رأس المال في هذه الفترة (إجمالي 12،007,743 دولار أمريكي أو ما يعادل 0.0472 دولار أمريكي للسهم الواحد)
** في 31 مارس 2019 ، دفعت في 15 يوليو 2019

التاريخ قيمة محفظة العقارات صافي قيمة الأصول* صافي قيمة
الأصول لكل سهم*
أرباح كل سهم نسبة الأرباح
السنوية المدفوعة
على صافي قيمة
الأصول*
نسبة الأرباح
السنوية على سعر
السهم
سعر
السهم
31 ديسمبر 2019 429 مليون دولار أمريكي 246 مليون دولار أمريكي* 0.98 دولار أمريكي* - - - 0.48 دولار أمريكي
30 سبتمبر 2019 435 مليون دولار أمريكي 254 مليون دولار أمريكي* 1.02 دولار أمريكي* 0.0196 دولار أمريكي 1.93% 3.64% 0.54 دولار أمريكي
30 يونيو 2019 437 دولار أمريكي 255 دولار أمريكي * 1.02 دولار أمريكي* - - - 0.52 دولار أمريكي
31 مارس 2019 450 مليون دولار أمريكي 270 مليون دولار أمريكي 1.08 دولار أمريكي 0.0215 دولار أمريكي** 2.00% 3.81% 0.57 دولار أمريكي

* استنادًاً إلى الأرباح المدفوعة على صافي قيمة الأصول فصلياً
~ الأرباح المدفوعة في هذه الفترة
|# دفع توزيعات الأرباح والعائد على رأس المال في هذه الفترة (إجمالي 12،007,743 دولار أمريكي أو ما يعادل 0.0472 دولار أمريكي للسهم الواحد)
** في 31 مارس 2019 ، دفعت في 15 يوليو 2019

التاريخ قيمة محفظة العقارات صافي قيمة الأصول* صافي قيمة
الأصول لكل سهم*
أرباح كل سهم نسبة الأرباح
السنوية المدفوعة
على صافي قيمة
الأصول*
نسبة الأرباح
السنوية على سعر
السهم
سعر
السهم
31 ديسمبر 2018 456 دولار أمريكي 284 دولار أمريكي 1.11 دولار أمريكي - - - 0.64 دولار أمريكي
30 سبتمبر 2018 459 مليون دولار 285 دولار أمريكي 1.12 دولار أمريكي 0.0270 دولار أمريكي 4.82% 7.20% 0.75 دولار أمريكي
30 يونيو 2018 463 دولار أمريكي #289 دولار أمريكي #1.14 دولار أمريكي - - - 0.81 دولار أمريكي
31 مارس 2018 463 دولار أمريكي 300 دولار أمريكي 1.18 دولار أمريكي 0.0129 دولار أمريكي 1.09% 1.30% 0.99 دولار أمريكي

* استنادًاً إلى الأرباح المدفوعة على صافي قيمة الأصول فصلياً
~ الأرباح المدفوعة في هذه الفترة
|# دفع توزيعات الأرباح والعائد على رأس المال في هذه الفترة (إجمالي 12،007,743 دولار أمريكي أو ما يعادل 0.0472 دولار أمريكي للسهم الواحد)
** في 31 مارس 2019 ، دفعت في 15 يوليو 2019

التاريخ قيمة محفظة العقارات صافي قيمة الأصول* صافي قيمة
الأصول لكل سهم*
أرباح كل سهم نسبة الأرباح
السنوية المدفوعة
على صافي قيمة
الأصول*
نسبة الأرباح
السنوية على سعر
السهم
سعر
السهم
31 ديسمبر 2017 460 دولار أمريكي 300 دولار أمريكي 1.18 دولار أمريكي - - - 0.99 دولار أمريكي
30 سبتمبر 2017 353 دولار أمريكي ~295 دولار أمريكي 1.16 دولار أمريكي - - - 1.00 دولار أمريكي
30 يونيو 2017 352 دولار أمريكي 292 دولار أمريكي 1.15 دولار أمريكي 0.0382 دولار أمريكي 3.24% 3.86% 1.08 دولار أمريكي
30 مارس 2017 315 دولار أمريكي 297 دولار أمريكي 1.17 دولار أمريكي - - - 1.17 دولار أمريكي

* استنادًاً إلى الأرباح المدفوعة على صافي قيمة الأصول فصلياً
~ الأرباح المدفوعة في هذه الفترة
|# دفع توزيعات الأرباح والعائد على رأس المال في هذه الفترة (إجمالي 12،007,743 دولار أمريكي أو ما يعادل 0.0472 دولار أمريكي للسهم الواحد)
** في 31 مارس 2019 ، دفعت في 15 يوليو 2019

النتائج المالية والتقارير

تاريخ توزيع الأرباح

صندوق الإمارات ريت
عرض

تاريخ توزيع الأرباح

صندوق الإمارات ريت
عرض

تاريخ توزيع الأرباح

صندوق الإمارات ريت
عرض

تاريخ توزيع الأرباح

صندوق الإمارات ريت
عرض

قبل إدراجه في بورصة ناسداك دبي عام 2017، نجح صندوق جيرسي، السابق لشركة الإمارات دبي الوطني "ريت"، في تحقيق عوائد تراكمية وتوزيع الأرباح بانتظام على الرغم من التقلبات في السوق كما هو موضح أدناه.

تاريخ الأداء*

*المصدر: شركة الإمارات الوطني لإدارة الأصول، فئة السهم أ، العائدات قبل الخصوم، بالدولار الأمريكي مع إعادة استثمار صافي الدخل بما في ذلك توزيع رأس المال

أداء الصندوق*
عائدات 12 شهراً 4.80%
عائدات 24 شهراً 13.06%
عائدات 36 شهراً 29.65%
عائدات 48 شهراً 44.59%
عائدات 60 شهراً 57.46%
منذ التأسيس 32.11%

انقر هنا للاطلاع على الأداء

انقر هنا للاطلاع على توزيعات الأرباح السنوية

 

أحدث الإعلانات

ابقَ على اطلاع بأحدث بياناتنا الصحفية وتحديثات الأخبار ووسائل الإعلام والإعلانات.

ارسل إستفساراتك هنا